Le point sur les conditions d’achat pour un bien immobilier à Chaumont-en-Vexin !

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Chaumont-en-Vexin ? Bonne nouvelle : en ce début d’année, le marché est dynamique, encouragé par le niveau des taux de crédit immobilier et le relâchement des mesures du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) qui font augmenter la demande. Faisons le point.

Du côté des taux moyens proposés par les banques en février, ils sont identiques à ceux proposés en janvier et toujours à portée de main des records historiques. Les meilleurs profils pourront obtenir 0,33% sur 10 ans ; 0,48% sur 15 ans ; 0,63% sur 20 ans et 0,88% sur 25 ans.

« Ces taux particulièrement avantageux sont le signe que les banques restent agressives dans leur conquête de nouveaux clients », commente Philippe Taboret, Directeur général adjoint de Cafpi.

Une demande plus dynamique grâce à des conditions assouplies
La demande des emprunteurs reste forte, car les Français veulent toujours devenir propriétaires et le message sur le relâchement des mesures du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a été largement entendu et redonne du cœur à l’ouvrage aux porteurs de projets. « Les primo-accédants et les investisseurs, exclus en nombre ces derniers mois, relancent désormais leurs projets immobiliers. L’espoir d’un financement semble de retour pour ces acheteurs », explique Philippe Taboret.

Si parmi les nouvelles mesures nous ne prenons que la hausse du taux d’endettement, passant de 33% à 35%*, cette hausse de 2% correspond à une hausse du montant du remboursement de 50 € / mois soit une hausse de l’enveloppe du crédit de 10 000 €, pour un emprunt sur 20 ans. « Bien entendu que les banques, bien qu’à la recherche de clients, ne feront pas l’impasse dans leurs études de dossiers des risques futurs sur la pérennité de l’emploi et des revenus des emprunteurs, temps que nous ne serons pas sortis de la crise économique », ajoute-t-il.

*Avant les critères du HCSF en décembre 2019, il existait déjà une règle sur le taux maximum d’endettement à 33%, comprenant l’assurance et respectée par toute la profession. Aujourd’hui le nouveau seuil d’endettement de 35% tient également compte de l’assurance.

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