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28 Mai

Comment se porte l’immobilier à Pontoise ?

2016 est bien entamée, l’occasion de faire le point sur le marché immobilier à Pontoise. Sachez déjà qu’à 86 % les emprunteurs achètent pour se loger et que la conjoncture est redevenue favorable aux primo-accédants. Ces derniers représentent aujourd’hui 40 % des acquéreurs (contre à peine 35 % en 2015) et devraient monter à plus de 50 %, voire 60 % d’ici la fin de l’année. La baisse des taux d’intérêt sur les prêts de longue durée n’y est pas étrangère : sur 25 ans, ils peuvent emprunter à un taux fixe compris entre 1,56 % et 2,20 %. Ont également joué le nouveau PTZ, la stabilisation des prix de vente et un retour de la confiance.

Forte appétence pour l’immobilier
Avec le retour des primo-accédants, un vent nouveau souffle sur le marché immobilier, neuf ou ancien. Les jeunes ménages ont retrouvé le chemin des agences immobilières, des bureaux de vente des promoteurs et… des courtiers en crédit. Cafpi, courtier en crédits, constate, en effet, une forte hausse des sollicitations qui, si elles ne se traduisent pas toutes immédiatement par des demandes de crédit, sont de bon présage pour les mois à venir. La dynamique née du désir d’acquisition immobilière a supplanté celle du rachat de crédit, et c’est bon signe !

Succès du PTZ 2016
Le printemps est une période propice à la recherche immobilière, mais, cette année, la motivation est encore renforcée chez les primo-accédants par le nouveau prêt à taux zéro qui rend plus simple et moins coûteux l’achat de leur premier logement. Malgré une certaine complexité du dispositif, le succès est au rendez-vous : beaucoup de jeunes ménages apprécient de pouvoir acheter dans l’ancien, plus accessible et souvent mieux situé en centre-ville.

Pouvoir d’achat en hausse
En plus de banques volontiers prêteuses, à faible taux, sur des durées longues et avec peu d’apports personnels (de l’ordre de 10 %, de quoi couvrir les « frais de notaire »), la conjoncture immobilière bénéficie aussi de la relative stabilité des prix !

O.D. / Bazikpress © Laurent Sigonneau

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