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26 Mar

Pontoise : demandez conseil à un agent immobilier

Vous envisagez de mettre un bien à vendre à Pontoise ? Vous cherchez à devenir propriétaire dans la capitale historique du Vexin français, riche de plus de deux mille ans d’histoire et qui a obtenu le label Ville d’art et d’histoire en 2006 ? Dans le contexte de ralentissement immobilier généralisé actuel, rien ne remplace l’expertise d’une agence immobilière implantée localement.

Acteur de terrain, l’agent immobilier connaît parfaitement les prix du marché et les délais de vente. Il peut vous aider à déterminer un prix objectif, qu’il s’agisse de budgéter au mieux votre projet d’acquisition ou d’établir une évaluation de votre bien.

Vous achetez ? Après avoir établi un véritable diagnostic de vos desiderata et de votre budget, il saura vous contacter dès qu’une affaire se présente. Et vous aider à définir la stratégie la plus adaptée à votre situation.  Vous vendez ? Tenu au courant en temps réel des dernières transactions effectuées dans votre secteur géographique, il saura vous conseiller et fixer le juste prix de votre logement en tenant compte de la réalité du marché.

Dans tous les cas, gardez à l’esprit que les volumes de ventes sont en baisse. Les dernières statistiques des notaires, établies au 4e trimestre 2012, font ainsi état d’une baisse du volume de transactions de 20 % en un an sur l’ensemble du territoire. Les prix ? Dans le chef-lieu du département du Val-d’Oise, ils  reculent de -20% pour les appartements à 2 230 euros le mètre carré. Ces chiffres indicatifs sur l’ensemble du département doivent être affinés à la fois par les spécificités locales de Pontoise et par les caractéristiques propres à votre logement. Reste qu’ils ont le mérite de donner la tendance.

Et dans le contexte actuel de ralentissement généralisé de l’immobilier, il est primordial pour concrétiser une vente dans des délais raisonnables de ne pas surévaluer votre bien.  Le risque encouru par les propriétaires gourmands ? Garder leurs produits sur les bras. Devoir revoir leurs prétentions à la baisse au bout de quelques mois. Et dans des proportions beaucoup plus importantes que s’ils avaient écouté d’emblée la voie de la raison… exprimée par leur agent immobilier.

P.B-BazikPress©PackShot-fotolia.com

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