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26 mar

La capacité d’emprunt est au top sur un bien immobilier à Saint-Ouen-l’Aumône !

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Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Saint-Ouen-l’Aumône ? Les taux moyens affichés se situent ce mois-ci à 1,45% sur 15 ans, 1,65% sur 20 ans et 1,85% sur 25 ans, soit à des niveaux plus bas qu’il y a 6 mois. Et comble de bonnes nouvelles : après un recentrage sur les prêts à durées inférieures à 25 ans ces 3 dernières années, les banques acceptent à nouveau d’accorder des prêts bien plus longs, l’une d’entre elles proposant même des prêts sur 35 ans !

« Après une légère remontée des taux dans le courant du 1er semestre 2017, les taux ont terminé l’année plutôt en baisse et sont désormais globalement stables, explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Nous observons depuis le mois de janvier 2018 des barèmes au quasi-statu quo avec, qui plus est, une forte propension des banques à appliquer des décotes c’est-à-dire à offrir des taux plus bas que ce qui est affiché au départ »

Le retour des prêts sur longues durées, voire très longues durées (35 ans)
Ainsi, en mars 2018, plus de 9 banques sur 10 proposent des taux inférieurs à 2,10 % sur 20 ans et 85 % sous la barre des 1,90 % (elles n’étaient que 70 % en septembre dernier). Qui plus est, 50 % des banques offrent des taux inférieurs à 1,70 % : la situation est donc totalement identique à début 2017 et meilleure qu’à l’automne dernier. À noter : on peut aujourd’hui emprunter à des taux compris entre 1,6 et 1,8 % sur 25 ans et à des taux compris entre 1,75 % et 2 % sur 30 ans, et même 2,55 % sur 35 ans. Ce qui n’était pas le cas ces dernières années. De quoi acheter un bien immobilier à Saint-Ouen-l’Aumône dans d’excellentes conditions !

« La capacité d’emprunt n’a presque jamais été aussi élevée, exception faite d’octobre 2016. Le coût du crédit a ainsi été divisé par 3,5 en 10 ans et par plus de 2 en 5 ans », note Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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